Nieruchomość przemysłowa z bocznicą kolejową, ul. Fabryczna - działki 9 i 1, obręb 18

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej, przemysłowej części miasta, na obszarze w pełni zurbanizowanym. Działki przylegają bezpośrednio do ulicy Fabrycznej, stanowiącej drogę dwukierunkową, jednopasmową o nawierzchni bitumicznej. Ulica posiada połączenie z komunikacją miejską (linia autobusowa) i charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu kołowego oraz pieszego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty o funkcji produkcyjno-magazynowej oraz torowisko linii kolejowej.

CHARAKTERYSTYKA TERENU

• przeznaczenie terenu zgodnie z zapisami MPZP: przemysł, składy i budownictwo,
• nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 44 671 m² i ma półkolisty kształt,
• teren jest ogrodzony oraz posiada dwa wjazdy bramowe,
• nawierzchnia została utwardzona płytami betonowymi, co umożliwia bezproblemowy dojazd i manewrowanie pojazdów ciężarowych,
• dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej,

• na działce znajduje się kompleks zabudowy o funkcji produkcyjno-magazynowej oraz bocznica kolejowa umożliwiająca przeładunek towarów zza wschodniej granicy. Bocznica obsługuje tory szerokie i normalne, dzięki czemu teren pełni funkcję terminala przeładunkowego 
  o zdolności do 15 000 ton stali miesięcznie,

• w budynku magazynowym zainstalowane są cztery suwnice.

UZBROJENIE TERENU

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI

Na terenie nieruchomości znajduje się osiem budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 7 700 m², o funkcjach produkcyjnych, magazynowych, biurowych i pomocniczych. Zabudowa obejmuje obiekty o konstrukcji stalowej, murowanej oraz kontenerowej, wznoszone w latach 1975–1997. Budynki są w użytkowaniu przemysłowym, zróżnicowane pod względem powierzchni i przeznaczenia.

W skład zabudowy wchodzą:

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Powierzchnia użytkowa: 14 m².

Wykonany w technologii murowanej z pustaka, elewacja tynkowana, dach kryty blachą trapezową. Stolarka okienna 
i drzwiowa drewniana, posadzki betonowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną.

Obiekt jednokondygnacyjny (w części dwukondygnacyjny), niepodpiwniczony.

Rok budowy: 1992, rozbudowa: 1997.

Powierzchnia użytkowa: 3 460,7 m².

Konstrukcja stalowa, ściany obudowane blachą fałdową, dach pokryty blachą trapezową. Stolarka okienna i drzwiowa

metalowa, posadzki betonowe. W hali zainstalowano trzy suwnice. Część dwukondygnacyjna wykończona jest tynkami cementowo-wapiennymi, z posadzkami lastriko i PCV, drzwiami płycinowymi i oknami drewnianymi. 
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i odgromowa.

BUDYNEK MALARNI

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1992 roku.

Powierzchnia użytkowa: 1 873,6 m².

Konstrukcja stalowa, częściowo murowana, ściany i dach z blachy falistej. Stolarka metalowa, posadzki betonowe, schody stalowe.

BUDYNEK BIUROWY

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku.

Powierzchnia użytkowa: 296,4 m².

Konstrukcja szkieletowa drewniana, ściany obudowane blachą trapezową, dach drewniany kryty papą.

Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe.

Wnętrza wykończone są:

• w holach – posadzki z terakoty, ściany z paneli,

• w biurach – posadzki z paneli, wykładzin dywanowych i parkietu, ściany z tapet i paneli,

• w pomieszczeniach sanitarnych – glazura i terakota,

• sufity podwieszane typu Armstrong.

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie lokalne na paliwo stałe.

HALA MAGAZYNOWA 
Z ZAPLECZEM BIUROWYM I WIATĄ GARAŻOWĄ

Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku.

Powierzchnia użytkowa hali: 1 200,9 m²,

Powierzchnia użytkowa wiaty: 357,5 m².

Konstrukcja stalowa, ściany z blachy trapezowej, front wyłożony sidingiem.

Dach pokryty blachą trapezową, stolarka okienna drewniana i PCV, drzwi metalowe.

Pomieszczenia biurowe wykończone posadzkami PCV i wykładziną dywanową, ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi i panelami. Część magazynowa o konstrukcji ramowej, z betonowymi posadzkami.

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o. lokalne na paliwo stałe.

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku.

Powierzchnia użytkowa: 649,2 m².

Konstrukcja ramowa, ściany z pustaka, dach kryty blachą trapezową. Tynki cementowo-wapienne, stolarka okienna metalowa, drzwi metalowe, posadzki betonowe.

Instalacja elektryczna.

Obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 183 m².

Wykonany w technologii kontenerowej, konstrukcja stalowa, ściany z płyt stalowych, stolarka stalowa. Podłogi wyłożone wykładziną PCV. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna.

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku.

Powierzchnia użytkowa: 230 m².

Konstrukcja ramowa, ściany z pustaka, elewacja tynkowana, dach żelbetowy pokryty blachą trapezową. Stolarka okienna stalowa, drzwi metalowe, wrota stalowe, posadzki betonowe.

Instalacja elektryczna.