Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
wtorek, 2 czerwca 2026 22:16
polski
english
Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8

Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8

Opis

INFORMACJE

Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Chemicznej. Działki są w obszarze o stabilnym charakterze urbanistycznym oraz dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z głównymi drogami wyjazdowymi. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 600 m), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm-Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 1,3 km od nieruchomości.

CHARAKTERYSTYKA TERENU

  • nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,3738 ha,
  • dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,
  • ukształtowanie terenu: płaskie - ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,
  • w bliskiej odległości znajdują się trzy stacje transformatorowe.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Przeznaczenie podstawowe

- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych),

- zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia),

Przeznaczenie dopuszczalne

urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektrycznej,

Ustalenia dla terenu

a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% powierzchni działki budowlanej,

b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,0,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%.

WŁASNOŚĆ

Własność prywatna.

UZBROJENIE TERENU

Sieć wodociągowaodległość od działki ok. 1,5 m, śr. rury 250 mm,
Energia elektryczna

- odległość od granicy działki ok. 85 m,

- dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia

Kanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki ok. 195 m,
Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 17 m
Sieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 35 m, śr. rury 90 mm, wartość kaloryczna 40,147 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 550 Nm3/h, rodzaj ciśnienia: średnie,
Sieć ciepłowniczaprzebiega przez teren działki,

INFORMACJE DODATKOWE

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zwiększenia powierzchni terenu poprzez zakup bezpośrednio przyległej działki nr 185, stanowiący odrębny przedmiot sprzedaży. Po połączeniu nieruchomości łączna powierzchnia terenu wyniosłaby ok. 1,1905 ha.

Kategoria
Data dodania: 02.06.2026 12:37
Wyświetleń: 2
ID ogłoszenia: 251
Podziel się
C COI Chełm
Chełm, lubelskie
Jesteś zainteresowany ofertą?
Inne ogłoszenia
Nieruchomość położona przy ul. Reformackiej - działka nr 589, obręb 14 INFORMACJENieruchomość położona przy ul. ReformackaLOKALIZACJANieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Armii Krajowej i Reformackiej, co zapewnia dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Lokalizacja w centralnej części miasta sprzyja realizacji przedsięwzięć handlowych, usługowych i komercyjnych wymagających dobrej widoczności oraz dostępu dla klientów. W odległości około 2 km przebiega droga krajowa nr 12 (DK12), stanowiąca główny ciąg komunikacyjny miasta. Planowana droga ekspresowa S12 zlokalizowana będzie w odległości około 7 km od nieruchomości, zapewniając w przyszłości szybkie połączenie z regionalnym i krajowym układem transportowym. Odległość do przejścia granicznego w Dorohusku wynosi około 30 km, natomiast do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku około 70 km. Położenie nieruchomości zapewnia dogodne połączenie zarówno z lokalnym rynkiem miejskim, jak i głównymi szlakami transportowymi regionu.CHARAKTERYSTYKA TERENUteren niezabudowany,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,0986 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,dostęp do infrastruktury technicznej w zasięgu terenów miejskich.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawoweusługiPrzeznaczenie uzupełniającezabudowa mieszkaniowa, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznejUZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od granicy terenu ok. 6 m,Energia elektrycznaodległość od granicy działki ok. 0,5 m(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki ok. 5 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 16 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia ok. 78 mINFORMACJE DODATKOWEPo wejściu w życie planu ogólnego miasta dla przedmiotowego obszaru przewiduje się przeznaczenie terenu o profilu funkcjonalnym:teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej,teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomość położona przy ul. Reformackiej - działka nr 589, obręb 14
Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8 INFORMACJENieruchomości położone przy ul. ChemicznejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Chemicznej. Działki są w obszarze o stabilnym charakterze urbanistycznym oraz dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z głównymi drogami wyjazdowymi. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 600 m), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm-Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 1,3 km od nieruchomości.CHARAKTERYSTYKA TERENUnieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,3738 ha,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,ukształtowanie terenu: płaskie - ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,w bliskiej odległości znajdują się trzy stacje transformatorowe.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowe- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych),- zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia),Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektrycznej,Ustalenia dla terenua) maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,0,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od działki ok. 1,5 m, śr. rury 250 mm,Energia elektryczna- odległość od granicy działki ok. 85 m,- dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięciaKanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki ok. 195 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 17 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 35 m, śr. rury 90 mm, wartość kaloryczna 40,147 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 550 Nm3/h, rodzaj ciśnienia: średnie,Sieć ciepłowniczaprzebiega przez teren działki,INFORMACJE DODATKOWEDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zwiększenia powierzchni terenu poprzez zakup bezpośrednio przyległej działki nr 185, stanowiący odrębny przedmiot sprzedaży. Po połączeniu nieruchomości łączna powierzchnia terenu wyniosłaby ok. 1,1905 ha. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8
Nieruchomość położona przy ul. Chemicznej - działka nr 185, obręb 8 INFORMACJENieruchomość położona przy ul. ChemicznejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Chemicznej. Działka jest w obszarze o stabilnym charakterze urbanistycznym oraz dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z głównymi drogami wyjazdowymi. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 600 m), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm-Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 1,3 km od nieruchomości.CHARAKTERYSTYKA TERENUnieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,8167 ha,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,ukształtowanie terenu: płaskie,w bliskiej odległości znajdują się trzy stacje transformatorowe.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowe- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych),- zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia),Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektrycznej,Ustalenia dla terenua) maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,0,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.Forma nabycia: Użytkowanie wieczyste.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od działki 1,5 m, śr. rury 250 mm,Energia elektryczna- odległość od granicy działki 20 m,- dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięciaKanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki 130 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 11 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 35 m, śr. rury 90 mm, wartość kaloryczna 40,147 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 550 Nm3/h, rodzaj ciśnienia: średnie,Sieć ciepłowniczaprzebiega przez teren działki,INFORMACJE DODATKOWEDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zwiększenia powierzchni terenu poprzez zakup bezpośrednio przyległych działek nr 144/2 i 145/2, stanowiących odrębny przedmiot sprzedaży. Po połączeniu nieruchomości łączna powierzchnia terenu wyniosłaby ok. 1,1905 ha. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomość położona przy ul. Chemicznej - działka nr 185, obręb 8
Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 1120, 200/52, 200/54, obręb 14 INFORMACJENieruchomości położone przy ul. SendlerowejLOKALIZACJANieruchomość posiada korzystne położenie komunikacyjne. W odległości około 2 km przebiega droga krajowa nr 12 (DK12), stanowiąca główny szlak transportowy łączący Chełm z Lublinem oraz przejściem granicznym w Dorohusku. Planowana droga ekspresowa S12 przebiegać będzie w odległości około 5 km od nieruchomości, zapewniając w przyszłości szybkie połączenie z regionalnym i krajowym układem komunikacyjnym. Odległość do przejścia granicznego w Dorohusku wynosi około 25 km, natomiast do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUteren niezabudowany,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,1368 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,dostęp do infrastruktury technicznej w zasięgu terenów miejskich.WŁASNOŚĆWłasność: Miasto ChełmForma zbycia: sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonegoMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowezabudowa usługowaPrzeznaczenie dopuszczalnegaraże, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w budynku usługowym dopuszcza się wydzielenie funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynkuUstalenia dla terenua) maksymalna wysokość budynków – 15 metrów,b) minimalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje,c) dopuszcza się kondygnacje podziemne budynków,d) przykrycie budynków dachami o nachyleniu połaci głównych do 30º,e) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,8.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaTAKEnergia elektrycznaodległość od granicy działki ok. 115 m(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 600 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 120 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia ok. 180 mINFORMACJE DODATKOWEPo wejściu w życie planu ogólnego miasta dla przedmiotowego obszaru przewiduje się przeznaczenie terenu o profilu funkcjonalnym:teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej,teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 1120, 200/52, 200/54, obręb 14
Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 27 i 28/2, obręb 8 Nieruchomości położone przy ul. OkszówekLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Okszówek. Działki zlokalizowane są w obszarze zurbanizowanym i rozwijającym się funkcjonalnie. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 0,9 km), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 0,4 km od nieruchomości. Natomiast odległość do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku wynosi około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUprzeznaczenie terenu zgodnie z zapisami MPZP: zabudowa produkcyjno usługowanieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,6689 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe – ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gruntowej,WŁASNOŚĆWłasność prywatna.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowea) zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych)b) zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia)Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektryczne UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaTAK, śr. rury 200 mm,Energia elektrycznaodległość od granicy działki 370 m, napięcie 15 kV, dostępna moc 8 MW(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 600 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki 250 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 210 m, śr. rury 110 mm, wartość kaloryczna 40,673 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 1500 Nm3/h. Data dodania ogłoszenia: 27.05.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 27 i 28/2, obręb 8
Nieruchomości położone przy ul. Okszowskiej - działki nr 180/1 i 180/2, obręb 2 Nieruchomości położone przy ul. OkszowskiejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Okszowskiej. Działki zlokalizowane są w obszarze zurbanizowanym, z dostępem do dróg lokalnych oraz infrastruktury miejskiej. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 0,9 km), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 0,4 km od nieruchomości. Natomiast odległość do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku wynosi około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUprzeznaczenie terenu zgodnie z zapisami MPZP: budownictwo, składy, bazy,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,1967 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe – ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,WŁASNOŚĆWłasność prywatna.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od granicy działki 17 m, śr. rury 200 mm,Energia elektrycznaodległość od granicy działki 65 m, napięcie 15 kV, dostępna moc 8 MW(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 100 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki 19 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 210 m, śr. rury 110 mm, wartość kaloryczna 40,673 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 2150 Nm3/h. Data dodania ogłoszenia: 19.05.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszowskiej - działki nr 180/1 i 180/2, obręb 2