english
Lokal biurowy w centrum miasta Chełm, ul. Partyzantów 40
Opis
Powierzchnie biurowe znajdują się w budynku Chełmskiej Biblioteki Publicznej, blisko drogi krajowej DK12 (2,2 km).
Lokal znajdujący się na parterze obiektu, składa się z dwóch pomieszczeń (pow. 50,62 m2 + 46,28 m2).
Cały obiekt posiada duży parking (40 miejsc parkingowych), udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, w tym m.in. zewnętrzną windę platformową.
| Adres | Chełm, ul. Partyzantów 40 |
| Nr działek | 107/3 |
| Powierzchnia całkowita obiektu | 5300 m² |
| Powierzchnia całkowita biurowa | 96,90 m² (50,62 m² + 46,28 m²) |
| Rok budowy | 1997 |
| Liczba naziemnych kondygnacji: | 3 |
| Liczba podziemnych kondygnacji: | 1 |
| Liczba naziemnych miejsc parkingowych | 40 |
| Klasa budynku | B |
| Woda, Prąd | Tak |
| Monitoring obiektu | Tak |
| Podwieszane sufity, otwierane okna, ścianki działowe | Tak |
| Czujnik dymu i ciepła | Tak |
| Właściciel | Podmiot publiczny |
| Forma sprzedaży, cena za m² | Wynajem, 22,88zł + 3,55zł (za energię elektryczną, c.o., wodę) za m² |
| Minimalny okres najmu | 12 miesięcy |
Pomieszczenia łączy ściana aluminiowo-szklana.
Rozliczanie kosztów: czynsz waloryzowany raz w roku w oparciu o wskaźnik inflacji, koszty eksploatacyjne płatne ryczałtowo i rozliczane dwa razy do roku na podstawie faktycznie poniesionych kosztów (obejmują: energię elektryczną, c.o., wodę).
Na potrzeby wyliczenia kosztów wynajmu do powierzchni lokalu należy doliczyć powierzchnię współużytkowaną (korytarz i toaleta) w wymiarze 6,40 m2. Całkowita powierzchnia najmu przyjęta do określenia opłat wynosi 103,30 m2 (96,90 m2 + 6,40 m2).
Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo pomieszczenia niewchodzącego w skład najmu, istnieje możliwość wyciszenia pomieszczenia lub postawienia ściany kartonowo-gipsowej na koszt najemcy.
