Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
czwartek, 11 czerwca 2026 03:35
Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej (CHCAG) – nowoczesny budynek z przeszkloną elewacją, oferujący hale magazynowo-produkcyjne. Na grafice widoczne są logo CHCAG, herb miasta Chełm oraz napis: „Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej – Nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne”.

CHCAG - lokale biurowe i hale produkcyjno-magazynowe

Opis

Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej

Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej (CHCAG) to nowoczesny kompleks obiektów produkcyjno-magazynowych i biurowych zlokalizowany w Chełmie przy ul. Ceramicznej 3D i 3E.

To przestrzeń stworzona z myślą o przedsiębiorcach i inwestorach poszukujących funkcjonalnych, elastycznych i gotowych do użytkowania powierzchni w rozwijającej się lokalizacji miejskiej. Miejsce, w którym przedsiębiorcy z sektora MŚP mają możliwość wynajmu lokali na preferencyjnych warunkach.

Dogodny dojazd, nowoczesne wyposażenie, preferencyjne stawki najmu oraz kompleksowe wsparcie merytoryczne stanowią ofertę dla obecnych i przyszłych przedsięwzięć biznesowych w Chełmie.

Nowoczesna przestrzeń dla biznesu

CHCAG oferuje zróżnicowane powierzchnie umożliwiające prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej oraz administracyjno-biurowej w jednym miejscu.

W skład kompleksu wchodzą:

  • 8 nowoczesnych hal produkcyjno-magazynowych z pomieszczeniami socjalnymi (powierzchnia od 703,60 m² do 990,70 m²),
  • 10 lokali biurowych (powierzchnia od 31,10 m² do 45,20 m²). 

Takie zestawienie pozwala na swobodne dopasowanie przestrzeni do skali i charakteru działalności - od małych firm po rozwijające się przedsiębiorstwa produkcyjne i usługowe.

Elastyczne możliwości wykorzystania

Hale produkcyjno-magazynowe zostały zaprojektowane w układzie modułowym, co umożliwia ich elastyczne wykorzystanie zgodnie z potrzebami najemcy - zarówno w zakresie produkcji, magazynowania, jak i działalności usługowej.

Każdy moduł posiada zaplecze socjalno-biurowe, co pozwala na prowadzenie działalności w sposób kompleksowy, bez konieczności korzystania z dodatkowych lokalizacji.

Lokale biurowe stanowią natomiast wygodne zaplecze administracyjne lub samodzielne przestrzenie dla firm usługowych i start-upów.

Atuty inwestycyjne CHCAG

CHCAG to miejsce, które łączy nowoczesną infrastrukturę z potencjałem rozwoju biznesu. Do głównych atutów należą:

  • możliwość łączenia funkcji produkcyjnych, magazynowych i biurowych,
  • elastyczny układ przestrzeni,
  • atrakcyjna lokalizacja w mieście,
  • możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb,
  • środowisko sprzyjające rozwojowi przedsiębiorczości.
     

Dodatkowych informacji o wolnych pomieszczeniach udzielają: 
1) Departament Nieruchomości, kontakt telefoniczny: 
    tel. (82) 565 21 39
    e-mail: [email protected]
2) Centrum Obsługi Inwestora kontakt telefoniczny: 
    tel. 784 284 133
    e-mail: [email protected] 


Kategoria


Podziel się

C COI Chełm
Chełm, lubelskie
Lokalizacja
Jesteś zainteresowany ofertą?
Nieruchomość położona przy ul. Reformackiej - działka nr 589, obręb 14 INFORMACJENieruchomość położona przy ul. ReformackaLOKALIZACJANieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic Armii Krajowej i Reformackiej, co zapewnia dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Lokalizacja w centralnej części miasta sprzyja realizacji przedsięwzięć handlowych, usługowych i komercyjnych wymagających dobrej widoczności oraz dostępu dla klientów. W odległości około 2 km przebiega droga krajowa nr 12 (DK12), stanowiąca główny ciąg komunikacyjny miasta. Planowana droga ekspresowa S12 zlokalizowana będzie w odległości około 7 km od nieruchomości, zapewniając w przyszłości szybkie połączenie z regionalnym i krajowym układem transportowym. Odległość do przejścia granicznego w Dorohusku wynosi około 30 km, natomiast do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku około 70 km. Położenie nieruchomości zapewnia dogodne połączenie zarówno z lokalnym rynkiem miejskim, jak i głównymi szlakami transportowymi regionu.CHARAKTERYSTYKA TERENUteren niezabudowany,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,0986 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,dostęp do infrastruktury technicznej w zasięgu terenów miejskich.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawoweusługiPrzeznaczenie uzupełniającezabudowa mieszkaniowa, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznejUZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od granicy terenu ok. 6 m,Energia elektrycznaodległość od granicy działki ok. 0,5 m(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki ok. 5 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 16 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia ok. 78 mINFORMACJE DODATKOWEPo wejściu w życie planu ogólnego miasta dla przedmiotowego obszaru przewiduje się przeznaczenie terenu o profilu funkcjonalnym:teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej,teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomość położona przy ul. Reformackiej - działka nr 589, obręb 14
Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8 INFORMACJENieruchomości położone przy ul. ChemicznejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Chemicznej. Działki są w obszarze o stabilnym charakterze urbanistycznym oraz dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z głównymi drogami wyjazdowymi. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 600 m), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm-Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 1,3 km od nieruchomości.CHARAKTERYSTYKA TERENUnieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,3738 ha,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,ukształtowanie terenu: płaskie - ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,w bliskiej odległości znajdują się trzy stacje transformatorowe.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowe- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych),- zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia),Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektrycznej,Ustalenia dla terenua) maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,0,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od działki ok. 1,5 m, śr. rury 250 mm,Energia elektryczna- odległość od granicy działki ok. 85 m,- dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięciaKanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki ok. 195 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 17 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 35 m, śr. rury 90 mm, wartość kaloryczna 40,147 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 550 Nm3/h, rodzaj ciśnienia: średnie,Sieć ciepłowniczaprzebiega przez teren działki,INFORMACJE DODATKOWEDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zwiększenia powierzchni terenu poprzez zakup bezpośrednio przyległej działki nr 185, stanowiący odrębny przedmiot sprzedaży. Po połączeniu nieruchomości łączna powierzchnia terenu wyniosłaby ok. 1,1905 ha. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomości położone przy ul. Chemicznej - działki nr 144/2, 145/2, obręb 8
Nieruchomość położona przy ul. Chemicznej - działka nr 185, obręb 8 INFORMACJENieruchomość położona przy ul. ChemicznejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Chemicznej. Działka jest w obszarze o stabilnym charakterze urbanistycznym oraz dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z głównymi drogami wyjazdowymi. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 600 m), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm-Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 1,3 km od nieruchomości.CHARAKTERYSTYKA TERENUnieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 0,8167 ha,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,ukształtowanie terenu: płaskie,w bliskiej odległości znajdują się trzy stacje transformatorowe.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowe- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych),- zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia),Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektrycznej,Ustalenia dla terenua) maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,1,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,0,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%.WŁASNOŚĆWłasność prywatna.Forma nabycia: Użytkowanie wieczyste.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od działki 1,5 m, śr. rury 250 mm,Energia elektryczna- odległość od granicy działki 20 m,- dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięciaKanalizacja sanitarnaodległość od granicy działki 130 m,Sieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 11 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 35 m, śr. rury 90 mm, wartość kaloryczna 40,147 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 550 Nm3/h, rodzaj ciśnienia: średnie,Sieć ciepłowniczaprzebiega przez teren działki,INFORMACJE DODATKOWEDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zwiększenia powierzchni terenu poprzez zakup bezpośrednio przyległych działek nr 144/2 i 145/2, stanowiących odrębny przedmiot sprzedaży. Po połączeniu nieruchomości łączna powierzchnia terenu wyniosłaby ok. 1,1905 ha. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomość położona przy ul. Chemicznej - działka nr 185, obręb 8
Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 1120, 200/52, 200/54, obręb 14 INFORMACJENieruchomości położone przy ul. SendlerowejLOKALIZACJANieruchomość posiada korzystne położenie komunikacyjne. W odległości około 2 km przebiega droga krajowa nr 12 (DK12), stanowiąca główny szlak transportowy łączący Chełm z Lublinem oraz przejściem granicznym w Dorohusku. Planowana droga ekspresowa S12 przebiegać będzie w odległości około 5 km od nieruchomości, zapewniając w przyszłości szybkie połączenie z regionalnym i krajowym układem komunikacyjnym. Odległość do przejścia granicznego w Dorohusku wynosi około 25 km, natomiast do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUteren niezabudowany,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,1368 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,dostęp do infrastruktury technicznej w zasięgu terenów miejskich.WŁASNOŚĆWłasność: Miasto ChełmForma zbycia: sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonegoMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowezabudowa usługowaPrzeznaczenie dopuszczalnegaraże, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w budynku usługowym dopuszcza się wydzielenie funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynkuUstalenia dla terenua) maksymalna wysokość budynków – 15 metrów,b) minimalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje,c) dopuszcza się kondygnacje podziemne budynków,d) przykrycie budynków dachami o nachyleniu połaci głównych do 30º,e) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,8.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaTAKEnergia elektrycznaodległość od granicy działki ok. 115 m(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 600 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki ok. 120 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia ok. 180 mINFORMACJE DODATKOWEPo wejściu w życie planu ogólnego miasta dla przedmiotowego obszaru przewiduje się przeznaczenie terenu o profilu funkcjonalnym:teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej,teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Data dodania ogłoszenia: 02.06.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 1120, 200/52, 200/54, obręb 14
Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 27 i 28/2, obręb 8 Nieruchomości położone przy ul. OkszówekLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Okszówek. Działki zlokalizowane są w obszarze zurbanizowanym i rozwijającym się funkcjonalnie. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 0,9 km), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 0,4 km od nieruchomości. Natomiast odległość do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku wynosi około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUprzeznaczenie terenu zgodnie z zapisami MPZP: zabudowa produkcyjno usługowanieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,6689 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe – ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gruntowej,WŁASNOŚĆWłasność prywatna.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENUPrzeznaczenie podstawowea) zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, w tym przedsięwzięcia z zakresu logistyki (m.in. parki magazynowe, centra magazynowo - dystrybucyjne, centrale operatorów logistycznych)b) zabudowa usługowa (z wykluczeniem oświaty i zdrowia)Przeznaczenie dopuszczalneurządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych), magazyny energii elektryczne UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaTAK, śr. rury 200 mm,Energia elektrycznaodległość od granicy działki 370 m, napięcie 15 kV, dostępna moc 8 MW(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 600 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki 250 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 210 m, śr. rury 110 mm, wartość kaloryczna 40,673 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 1500 Nm3/h. Data dodania ogłoszenia: 27.05.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszówek - działki nr 27 i 28/2, obręb 8
Nieruchomości położone przy ul. Okszowskiej - działki nr 180/1 i 180/2, obręb 2 Nieruchomości położone przy ul. OkszowskiejLOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Chełma, z bezpośrednim dojazdem z ul. Okszowskiej. Działki zlokalizowane są w obszarze zurbanizowanym, z dostępem do dróg lokalnych oraz infrastruktury miejskiej. Teren znajduje się w pobliżu DK12 (ok. 0,9 km), w rejonie budowanej trasy ekspresowej S12; najbliższy węzeł (Chełm Okszów) planowanej trasy będzie zlokalizowany ok. 0,4 km od nieruchomości. Natomiast odległość do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku wynosi około 70 km.CHARAKTERYSTYKA TERENUprzeznaczenie terenu zgodnie z zapisami MPZP: budownictwo, składy, bazy,nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1,1967 ha,ukształtowanie terenu: płaskie i równe – ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez potrzeby dużych prac przygotowawczych,dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej,WŁASNOŚĆWłasność prywatna.UZBROJENIE TERENUSieć wodociągowaodległość od granicy działki 17 m, śr. rury 200 mm,Energia elektrycznaodległość od granicy działki 65 m, napięcie 15 kV, dostępna moc 8 MW(dostawca energii PGE jest zobligowany do przyłączenia energii zarówno średniego jak i wysokiego napięcia)Kanalizacja sanitarnaTAK, śr. rury 100 mmSieć telekomunikacyjnaodległość od granicy działki 19 mSieć gazowaodległość od miejsca przyłączenia: 210 m, śr. rury 110 mm, wartość kaloryczna 40,673 MJ/Nm3, dostępna max. objętość 2150 Nm3/h. Data dodania ogłoszenia: 19.05.2026 Nieruchomości położone przy ul. Okszowskiej - działki nr 180/1 i 180/2, obręb 2